Lesechos.fr analyse le marché immobilier
http://monimmobilier.blog.capital.fr –
Sur son site internet lesechos.fr offre une enquête "vérité" sur les prix du marché immobilier.
Cet article part de l'interview d'un directeur au crédit foncier. Celui-ci constate que la baisse des prix est encore faible de 0 à 5% dans les quartiers moins recherchés (périphérie et zone secondaire) et que les quartiers recherchés résistent plutôt bien.
Bien sûr Paris résiste et le seul effet constaté jusqu'ici est la baisse du nombre de ventes. Pour le crédit foncier, les prix de l'immobilier à Paris pourraient conclure l'année sur une hausse inférieure à 5%. Paris offre donc une bonne résistance par rapport à la baisse de l'immobilier.
Le directeur général de Particulier à Particulier prévoit lui pour Paris, une baisse des transactions de l'ordre de 10 à 13%.
Pour plusieurs agents immobiliers, les vendeurs ne sont pas encore prêt à faire le premier pas vers la baisse des prix et les acheteurs attendent toujours une effort à ce niveau.
Dans l'Ouest de Paris, les négociations ont déjà lieu avec des baisses de prix de 10 à 15% par rapport au prix affiché.
Enfin le délai de vente a augmenté. Pour les appartements, en l'espace de 3 ans, ce délai a augmenté de 60%.
Source : Immobilier parisien : notre enquête vérité sur le marché Lire »
Cet article part de l'interview d'un directeur au crédit foncier. Celui-ci constate que la baisse des prix est encore faible de 0 à 5% dans les quartiers moins recherchés (périphérie et zone secondaire) et que les quartiers recherchés résistent plutôt bien.
Bien sûr Paris résiste et le seul effet constaté jusqu'ici est la baisse du nombre de ventes. Pour le crédit foncier, les prix de l'immobilier à Paris pourraient conclure l'année sur une hausse inférieure à 5%. Paris offre donc une bonne résistance par rapport à la baisse de l'immobilier.
Le directeur général de Particulier à Particulier prévoit lui pour Paris, une baisse des transactions de l'ordre de 10 à 13%.
Pour plusieurs agents immobiliers, les vendeurs ne sont pas encore prêt à faire le premier pas vers la baisse des prix et les acheteurs attendent toujours une effort à ce niveau.
Dans l'Ouest de Paris, les négociations ont déjà lieu avec des baisses de prix de 10 à 15% par rapport au prix affiché.
Enfin le délai de vente a augmenté. Pour les appartements, en l'espace de 3 ans, ce délai a augmenté de 60%.
Source : Immobilier parisien : notre enquête vérité sur le marché Lire »
Commentaires
Les vendeurs ne veulent pas
Les vendeurs ne veulent pas baisser leur prix? peu importe, plus le temps passe et plus la situationt sera favorable aux acheteurs : avec des rendements décevants, l'immobilier locatif est en perte de vitesse et lorsque l'on sait que la majorité des propriétaires ont acheté à crédit avec peu d'apport, il est évident qu'ils sont très dépendants de leurs locations... patience vu la situation économique (déficits tous azimuts dette publique abysalle, panne du crédit réformes qui ne peuvent aboutir etc...) ceux qui disposent de liquidités vont faire de très bonnes affaires et ce dès 2009.
C'est exactement ce qui est